Bei der Vermietung kommt es hauptsächlich auf 2 Faktoren an:
- geeignete Mieter finden
- Leerstand vermeiden
Geeignete Mieter finden
Jemanden zu finden, der eine Immobilie anmieten möchte,
ist häufig nicht schwer.
Schwierig ist es, einen wirklich geeigneten
Mieter zu finden.
Wenn Sie z.B. an Mietnomaden geraten, müssen Sie
mit Mietausfällen von mehr als einem Jahr und der Kostenübernahme von
Gerichtsvollzieher und Räumung rechnen. Doch auch wenn die Miete regelmäßig
gezahlt wird, der Mieter aber den Hausfrieden stört, Ihre Immobilie demoliert
oder es zu einer Überbelegung kommt, ist Ihnen hiermit nicht gedient. Umgehen
kann man das nur mit viel Erfahrung und ausführlichen Kontrollen. Ein Blick
in die Schufa-Auskunft reicht hier nicht aus. Denn es gilt noch deutlich mehr
über den potenziellen Mieter in Erfahrung zu bringen.
Wenn die Bonität der Interessenten ausführlich geprüft wurde und es auch sonst keine Bedenken gibt, werden wir Sie informieren und gemeinsam mit Ihnen besprechen, ob und mit welchem Interessenten ein Mietverhältnis zustande kommt.
Leerstand vermeiden
Steht eine Immobilien leer, verursacht
sie Kosten. Außerdem bleiben die Mieteinnahmen für diesen Zeitraum
aus. Unser Ziel ist es, einen Anschlussmieter zu finden, ohne dass Ihre Immobilien
leer steht. Durch unsere umfangreichen Vermarktungsbemühungen, unsere große
Kartei suchender Interessenten und eine zügige Terminierung gelingt uns das
fast immer.
Sie sollten uns informieren, sobald Sie wissen, wann der jetzige
Mieter ausziehen wird. Alles Weitere organisieren wir!
Weitere Leistungen
Durch Videobesichtigungen ermöglichen wir den Interessenten schon vorab eine virtuelle Besichtigung der Immobilie. Dadurch wird Besichtigungstourismus vermieden und der "ausziehende Mieter" wird geschont. Dieser hat erfahrungsgemäß nicht viel Interesse daran, sich oft Zeit für Besichtigungstermine zu nehmen und kann dadurch die Weitervermietung erheblich erschweren. Dieses Problem wird durch die Videobesichtigung umgangen, denn es sind nur wenige Besichtigungen mit ernsthaften Interessenten nötig.
Selbstverständlich übernehmen wir auf Wunsch auch gern die Gestaltung der Mietverträge, unterstützen Sie bei der Wohnungsübergabe und beraten Sie in allen Fragen hinsichtlich der Vermietung Ihrer Immobilie.